Términos y condiciones:

Las siguientes Términos y Condiciones Generales son que regirán respecto a la utilización del sitio web y los servicios que se ofrecen en el sitio www.chjbienesraices.com.ar (en adelante el “Sitio Web”). Cualquier persona que pretenda hacer uso del Sitio Web o los servicios podrán hacerlo sujetándose a los presentes términos y condiciones, como así también a toda otra política de uso que aplique al Sitio Web y que sea aquí referenciada.

Le pedimos que lea detenidamente los términos y condiciones de uso de www.chjbienesraices.com.ar., si no los acepta, no utilice este sitio web debiendo abstenerse de continuar en el mismo. En el caso de continúe navegado o utilizando los servicios de www.chjbienesraices.com.ar se entenderá que usted acepto los términos y condiciones, los cuales tienen carácter obligatorio y vinculante.

Christian Jakubowicz Bienes Raíces es titular y quien posee los derechos del Sitio Web www.chjbienesraices.com.ar , se reserva el derecho de revisar y/o modificar los servicios ofrecidos, estos los términos , condiciones y las normas que los complementan, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, los que se entenderán notificados a los Usuarios por el sólo hecho de publicarse en el Sitio Web la última versión actualizada, siendo de exclusiva responsabilidad de los Usuarios consultar y/o informarse periódicamente de los nuevos términos y condiciones.

Antes de comenzar a utilizar www.chjbienesraices.com.ar el Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en estos términos y condiciones y en las Políticas de Privacidad.

Términos de uso: En www.chjbienesraices.com.ar podrá encontrar diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles e información del sector inmobiliario.

Primera:

Toda persona que utiliza www.chjbienesraices.com.ar y sus servicios acepta sin condicionamientos todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso (“Términos de Uso”), sus modificaciones y documentos complementarios y se obliga a cumplirlos sin objeciones.

Para el caso no aceptarlos absténgase de continuar y no utilice dichos servicios. Se deja expresamente aclarado que los presentes Términos de Uso tienen carácter obligatorio y vinculante.

Segunda:

El Sitio se reserva el derecho, a su sola discreción, de modificar, alterar o de otra manera actualizar, estos Términos de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se entenderá que su aplicación es inmediata. Usando este Sitio después dichas modificaciones, usted acepta estar sujeto a dichas modificaciones, alteraciones o actualizaciones de los Términos y Condiciones de Uso, sin derecho a efectuar reclamo alguno con relación a ello.

Tercera:

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por el Sitio será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos de Uso, en su caso, le sean de aplicación.

Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.

Cuarta: Búsqueda de inmuebles:

Para buscar un inmueble el Usuario podrá utilizar el buscador que se encuentra en la página principal del Sitio, debiendo completar los datos Tipo de Propiedad y Operación para ejecutar la búsqueda.

Asimismo, los Usuarios tendrán la posibilidad de filtrar por otras características en forma simultánea.

Luego de iniciada la búsqueda el Usuario puede filtrar y ordenar el listado de avisos encontrados. Una vez que obtenga el resultado de la búsqueda, podrá utilizar los filtros que aparecen a la izquierda del listado. Los filtros responden a las características de los avisos que se muestran en el resultado. Al seleccionar un filtro, el resultado se actualizará automáticamente. De la misma manera, para desafectar un filtro, se puede seleccionar el ícono de Eliminar Filtro dentro de los Filtros Aplicados el resultado se actualizará nuevamente.

El Usuario puede seleccionar cuantos filtros desee de esa forma y así encontrar los inmuebles que mejor se ajusten a sus necesidades.

Quinta: Información del sitio

Toda la información comercial, descripción, precios, planos, imágenes, medidas y superficies, fechas de entrega y terminación, moneda y forma de pago que se publica en www.chjbienesraices.com.ar es información estimada proporcionada por terceros y sujeta a disponibilidad.

El sitio no puede asegurar que sea exacta ni completa, representa material preliminar al sólo efecto informativo e ilustrativo de las características del inmueble, pudiendo estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso.

Sexta: Declaraciones

Los Usuarios expresamente comprenden, aceptan y están de acuerdo en que:

• a) El sitio no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los usuarios ni que le haya sido enviada por estos últimos.
• b) La utilización del Sitio y de Internet en general implica la asunción de riesgos de potenciales daños al software y al hardware del USUARIO. Por tal motivo, el equipo terminal desde el cual acceda al Sitio el USUARIO estaría en condiciones de resultar atacado y dañado por la acción de hackers quienes podrían incluso acceder a la información contenida en el equipo terminal del USUARIO, extraerla, sustraerla y/o dañarla. Los USUARIOS renuncian a efectuar reclamos por estos motivos.
• c) El Sitio y/o Christian Jakubowicz Bienes Raíces no serán responsables por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo, sin ningún tipo de limitación, daños producidos por la pérdida y/o deterioro de información y/o por el uso del Sitio.
• d) El Sitio puede contener errores.
• e) El intercambio de información a través de Internet tiene el riesgo de que tal información pueda ser captada por un tercero. El Sitio y/o Christian Jakubowicz Bienes Raíces no se hace responsable de las consecuencias que pudiera acarrear al USUARIO tal hipótesis.

Séptima: Propiedad intelectual:

El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio Web y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el Sitio Web, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de Christian Jakubowicz Bienes Raíces o de terceros.

Salvo que fuera autorizado por Christian Jakubowicz Bienes Raíces o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, el Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior.

En particular, queda terminantemente prohibida la utilización de los textos, imágenes, anuncios y cualquier otro elemento incluido en el presente Sitio Web para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios webs ajenos al Sitio Web sin contar con la autorización previa y por escrito de Christian Jakubowicz Bienes Raíces.

El Usuario deberá utilizar los materiales, elementos e información a la que acceda a través de la utilización del Sitio Web y de cada uno de los correspondientes Servicios únicamente para uso personal, obligándose a no realizar ni directa ni indirectamente una explotación comercial ni de los servicios ni de los materiales, elementos e información obtenidos a través de estos.

El Usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de Christian Jakubowicz Bienes Raíces sus portales vinculados o de los terceros que figuren en el Sitio Web y en cada uno de los diversos Servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el Usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualesquiera dispositivos técnicos establecidos por Christian Jakubowicz Bienes Raíces o por terceros, ya sea en el Sitio Web, en cualquiera de los Servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.

Christian Jakubowicz Bienes Raíces y/o www.chjbienesraices.com.ar no concede ninguna licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Sitio Web, los Servicios o los contenidos del Sitio Web.

Octava: Paginas enlazadas:

El sitio puede contener enlaces a otras páginas. El Sitio no es responsable por el contenido de ninguna Página Enlazada, aunque esa página esté afiliada con el Sitio.

Novena: Uso de datos por www.chjbienesraices.com.ar

• a) chjbienesraices.com.ar tratará de manera automatizada la Información Personal con las finalidades, así como bajo las condiciones definidas en esta Política de Privacidad.
• b) El Usuario garantiza que los Datos Personales y/o correos electrónicos facilitados al sitio son veraces y se hace responsable de comunicar a ésta cualquier modificación en los mismos.
• c) chjbienesraices.com.ar utiliza los datos que obtiene en el Sitio Web, ya sean personales, demográficos, colectivos o técnicos, para los fines de administrar y gestionar su registro, responder a consultas que el Usuario haga, operar y mejorar el Sitio Web y contactar al Usuario oferente del bien y/o servicio publicado en el Sitio Web.
• d) Al ingresar al Sitio Web el Usuario presta consentimiento para usar su información de contacto para enviarle correo electrónico u otras comunicaciones relativas a actualizaciones en el Sitio Web. Usted tiene la opción de elegir la recepción de comunicaciones, información y promociones adicionales, relativas a temas que puedan ser de especial interés para Usted.
• e) Si ha dado su consentimiento o si es permitido por las leyes aplicables, también chjbienesraices.com.ar podrá usar la información que se obtenga para informarle de otros productos, bienes o servicios disponibles en el Sitio Web o para ponernos en contacto con Usted con el fin de recabar su opinión sobre productos y servicios actuales o nuevos productos y servicios potenciales que le puedan ser ofrecidos.

Décima: Información o revelación de datos a terceros

El sitio no revela a terceros sus datos ingresados, a excepción de los siguientes casos:

• a) Si Usted da su consentimiento.
• b) Si fuera legalmente requerido hacerlo, si fuera solicitado por una entidad oficial o autoridad reguladora o si estimamos de buena fe que esa acción es necesaria para: (a) ajustarnos a requisitos legales o cumplir un proceso legal; (b) prevenir un delito o proteger la seguridad nacional, o (c) proteger la seguridad personal de los Usuarios o del público.

Décimo primera: Calidad de Bienes promocionados

El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Sitio Web, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que www.chjbienesraices.com.ar no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extra-contractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Sitio Web.

En consecuencia, www.chjbienesraices.com.ar sugiere firmemente que la información brindada por el Sitio Web respecto de los bienes publicados sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en la misma, no asumiendo www.chjbienesraices.com.ar ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.

www.chjbienesraices.com.ar no asume obligación alguna respecto del Usuario y se limita tan sólo a publicar en el Sitio Web. Los datos son suministrados por los Usuarios oferentes de bienes que han solicitado tal publicación y en la forma en que tales datos han sido proporcionados por tales Usuarios.

www.chjbienesraices.com.ar no resulta propietario de los bienes y servicios que se publicitan en el Sitio Web, y por ende no garantiza en forma alguna dichos bienes y servicios, ya sea respecto de su calidad, condiciones de entrega, como respecto de ningún otro aspecto, ni garantiza a los Usuarios en general respecto de la existencia, crédito, capacidad ni sobre ningún otro aspecto de los Usuarios proveedores de tales bienes y servicios.

El sitio no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes como así tampoco ningún otro tipo de garantía sobre los bienes publicados por el Usuario oferente y/o adquiridos/alquilados por quien resulte comprador/locatario.

Los Usuarios aceptan y reconocen que www.chjbienesraices.com.ar no controla, ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar los bienes o servicios, ni sobre la capacidad y legitimación de los Usuarios oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar sus bienes o servicios.

Décimo segunda: Exclusión de garantía de responsabilidad

Las siguientes declaraciones son a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente.

1) Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio Web y de los servicios

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no garantiza de manera alguna

• a) La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios. Cuando ello sea razonablemente posible, advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios.
• b) La utilidad del Sitio Web y de los Servicios para la realización de actividad alguna, ni su infalibilidad y, aunque no de modo exclusivo, que los Usuarios puedan efectivamente utilizar el Sitio Web y los Servicios, acceder a las distintas páginas web que forman el Sitio Web o a aquéllas desde las que se prestan los Servicios.
• c) La privacidad y seguridad de la utilización del Sitio Web y de los Servicios y, en particular, no garantiza que terceros no autorizados no puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hagan del Sitio Web y de los Servicios.

2) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los contenidos del Sitio Web (“Contenidos”)

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no controla ni garantiza:

La ausencia de virus ni de otros elementos en los Contenidos del Sitio Web que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático,

La veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Contenidos y, en particular, de la información que haya sido suministrada por los Usuarios que hayan solicitado el uso de los Servicios ofrecidos en el Sitio Web.

La licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos.

Christian Jakubowicz Bienes Raíces excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que puedan deberse a:

• a) El incumplimiento de la ley, la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas o el orden público como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos.
• b) La infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos empresariales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de las personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos.
• c) La realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos.
• d) El incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso a los Contenidos.
• e) Los vicios y defectos de toda clase de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición o de otra forma transmitidos o puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del Sitio Web o de los Servicios.

3) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no controla ni garantiza de manera alguna:

• a) La ausencia de virus ni de otros elementos en los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.
• b) La licitud, fiabilidad y utilidad de los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web.

4) Exclusión de garantías y de responsabilidad por la utilización del Sitio Web, de los Servicios y de los Contenidos por los Usuarios

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no será responsable directa o subsidiariamente de:

• a) Los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Sitio Web o replicando o distorsionando información publicada o en carácter temporal o atemporal.
• b) Los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los Servicios y Contenidos del Sitio Web;
• c) Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la identidad de los Usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros Usuarios;
• d) De los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier Usuario que afecten a los derechos de otro Usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.

5) Exclusión de garantías y de responsabilidad por la información, contenidos y servicios alojados fuera del Sitio Web

El Sitio Web pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace que permiten a los Usuarios el acceso a portales de titularidad de terceros (enlaces). El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad.

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no será responsable directa ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los portales enlazados; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los portales enlazados; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los portales enlazados.

6) Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios

Christian Jakubowicz Bienes Raíces no será responsable indirecta ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la incorrecta identidad de los Usuarios y/o a la falta de veracidad, vigencia, exactitud y/o autenticidad de la información que los Usuarios proporcionan acerca de sí mismos o de sus bienes, o que proporcionan o hagan accesibles para otros Usuarios, y en particular, aunque no de forma exclusiva, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la usurpación que de la identidad de otra persona haga un Usuario o cualquier persona.

Décimo tercera: Ley y jurisdicción aplicable

Los términos y condiciones establecido ut supra se rigen por las leyes de la República Argentina.

Christian Jakubowicz Bienes Raíces y el Usuario, con renuncian expresa a cualquier otro fuero, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales Nacionales Ordinarios con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para cualquier controversia que pudiera derivarse de la prestación de los servicios objeto de estos términos y condiciones.

Décimo cuarta: Comunicación

Toda notificación u otra comunicación que deba efectuarse bajo estos Términos y condiciones deberán realizarse por escrito:

(i) Al Usuario: a la cuenta de correo electrónico por él ingresada.

(ii) A Christian Jakubowicz Bienes Raíces: a la cuenta de correo electrónico [email protected]